Recap pagamenti casa Bissone

A. Carte parati ARMANI Nabucco GA4 9425 (Ingresso + Living): installate con problematiche, strisce dorate danneggiate in più punti.

Le carte parati ARMANI Nabucco sono state installate con problematiche già in prima applicazione: le strisce dorate risultano "danneggiate" in numerosi punti. Segnalato ad Andrea il 29/04/2026. La carta era preventivata per Ingresso + Living + Bagno padronale (136ml × € 150/ml = € 20.400). Il difetto interessa i due ambienti dove è stata effettivamente posata (Ingresso e Living).

Posizione (segnalazione, non addebito). Segnalata ad Andrea ma non addebitata: Leo gestisce internamente eventuali ritocchi per chiudere il rapporto in modo collaborativo.

B. Installazione punti luce Occhio: 2 lampade su 6 non comunicano via app + danno collaterale all'impianto.

Cosa è successo. Durante l'installazione del 25/03/2026 da parte di Elettrodi's:

• 2 lampade su 6 non vengono rilevate via Bluetooth dall'app Occhio Air.
• È scattato l'interruttore generale dell'impianto. Intervento riparativo di Electrasim SA il 25-26/03/2026 (rapporto Tremolada, guasto attribuito ai montatori), costo CHF 947,90 già saldato da Leo (fattura n. 220260150 del 14/04/2026).

Perché rientra nel perimetro pagato. Il preventivo Elettrodi's #96 include nella voce «Installazione e collegamento lampade» (€ 1.200 + IVA, saldata con fatt. FPR 3/26) l'«impostazione iniziale della comunicazione delle lampade per il comando tramite applicazione». Il difetto ricade in questa voce, non in quella opzionale «Programmazione applicazione» (€ 500 + IVA, non acquistata).

Posizione finale.

• Storno €230 dalla 21/E/26: valore delle 2 versioni Air non funzionanti (€ 115 × 2 = € 230). Leo contatta Occhio direttamente per la riparazione delle 2 lampade Air difettose.
• Electrasim CHF 947,90: il costo per il ripristino dell'impianto resta a carico di Leo, segnalato ad Andrea ma non addebitato (gesto di chiusura collaborativa).
• Il completamento via app delle 2 lampade sarà gestito autonomamente con un altro tecnico se Occhio non risolve.

C. Rivestimento chaise longue esistente del divano POLIFORM Saint Germain (consegnato 18/05/2026, restituito).

Alla consegna del 18/05/2026 il rivestimento del modulo più lungo (chaise longue esistente) del divano Saint Germain è arrivato non conforme nella misura. Il divano viene mantenuto, ma il rivestimento della chaise longue viene restituito senza sostitutivo: Leo si organizza con Poliform per la nuova rivestitura completa del divano.

Restituzione: il rivestimento sbagliato viene riportato ad Andrea tramite Ilaria, a spese di Leo (gesto cordiale, non addebitato).

Posizione: storno netto € 2.294 dal saldo finale (voce "N 1 Solo rivestimento per chaise longue esistente € 2.294" del preventivo arredi del 07/11/2025).

D. Lampada FRECHIN da scrivania camera padronale: non richiesta, restituita, storno totale € 1.081.

Andrea ha incluso nel preventivo arredi una lampada per scrivania camera padronale (modello FRECHIN, € 1.000) che Leo non aveva richiesto e non desiderava. La lampada è stata comunque spedita e arrivata in Svizzera, generando IVA all'importazione 8.1% (€ 81) a carico di Leo.

Posizione.

• Storno valore lampada € 1.000: una lampada mai ordinata né voluta non può essere addebitata.
• Storno IVA CH 8.1% € 81: costo aggiuntivo generato dall'errore di spedizione di Andrea.
• La lampada viene restituita ad Andrea tramite Ilaria, a spese di Leo (gesto di chiusura cordiale, costo trasporto non addebitato). Stessa spedizione di Ilaria trasporta anche il rivestimento chaise longue Saint Germain (vedi Nota C).

Storno netto totale: € 1.081 dal saldo finale.

E. Sconto originale di € 862 non riapplicato nel preventivo arredi rivisto del 13/05/2026.

Il preventivo arredi del 07/11/2025 prevedeva: voci lorde € 71.862 → sconto applicato −€ 862 → totale scontato concordato € 71.000. Nel preventivo rivisto del 13/05/2026 la somma delle voci lorde dopo le modifiche (cuscini −€ 3.237, telecomando −€ 240, bobine Armani +€ 1.380) è € 69.765, senza riapplicare lo sconto di € 862.

Con lo sconto correttamente mantenuto: € 69.765 − € 862 = € 68.903 (saldo arredi sarebbe stato € 38 invece di € 900).

Posizione: il punto viene segnalato ad Andrea nella mail di risposta in tono fattuale, ma non addebitato nel saldo. Lasciato come riscontro di trasparenza: spetta ad Andrea decidere se reintegrare lo sconto in autonomia.

F. Voce € 1.360 "smontaggio zoccolino nuovo + riposizionamento" nella nota preventivo aggiuntiva Di Canito del 27/04/2026, in contrasto con la promessa di Andrea del 03/03/2026.

Cronologia: il 25/02/2026 Leo aveva segnalato che gli zoccolini SX 182 della prima posa non erano soddisfacenti. Andrea ha proposto di sostituirli e il 03/03/2026 ha scritto testualmente nel gruppo WhatsApp Casa Bissone: "Leone e Martina tutti gli zoccolini nuovi saranno a carico mio, non mi dovete riconoscere nulla". I nuovi zoccolini sono stati ritirati dal corriere di Leo il 09/03/2026 e Leo ha confermato la qualità il 10/03/2026.

Nella nota preventivo definitiva di Di Canito del 27/04/2026 (totale € 31.218, fatturato a Leo con fatture P&D 2/2026 + 13/2026) compare però la voce "smontaggio dello zoccolino nuovo posato e scelto uno extra con riposizionamento di altro zoccolino con collante e stuccatura come il precedente, per un totale a corpo di € 1.360", addebitata a Leo. Questa lavorazione è la rilavorazione zoccolini che, secondo l'accordo WhatsApp del 03/03, doveva essere a carico di Andrea.

Posizione: il punto viene segnalato ad Andrea nella mail di risposta con citazione testuale del messaggio WhatsApp, ma non addebitato nel saldo. Lasciato come riscontro di trasparenza: spetta ad Andrea decidere se reintegrare l'importo in autonomia.

Segnalazioni "non addebitate" – riepilogo. Voci segnalate ad Andrea ma non scorporate dal saldo, gestite internamente da Leo per chiudere il rapporto in modo collaborativo:

• Strisce dorate ARMANI Nabucco danneggiate in più punti, già dalla prima applicazione (vedi Nota A)
• CHF 947,90 Electrasim per ripristino impianto post-installazione punti luce (vedi Nota B)
• Trasporto via Ilaria (lampada FRECHIN + rivestimento chaise longue) a spese di Leo (vedi Note C e D)
• Sconto € 862 non riapplicato nel preventivo rivisto del 13/05/2026, segnalato ma non addebitato (vedi Nota E)
• Voce € 1.360 zoccolini in P&D nota aggiuntiva 27/04/2026, in contrasto con promessa WhatsApp 03/03/2026 (vedi Nota F)